Question 1

仲介手数料無料の物件は本当に大丈夫ですか？

Accepted Answer

仲介手数料無料は、売主や貸主から報酬を受け取れる場合などに成立することがあります。仕組み自体が悪いわけではありません。
ただし、事務手数料、オプション費用、サポート範囲、価格交渉の有無などは確認しましょう。総額とサービス内容で比較することが大切です。

Question 2

賃貸の退去費用が高いと感じたらどうすればいいですか？

Accepted Answer

退去費用が高いと感じた場合は、まず見積もりの内訳を確認します。クリーニング、修繕、交換費用のどれが請求されているかを分けて見ましょう。
通常損耗や経年劣化は借主負担にならない場合もあります。契約書、重要事項説明書、入居時写真をもとに、管理会社へ根拠を確認することが大切です。

Question 3

賃貸の更新料は必ず払う必要がありますか？

Accepted Answer

更新料は地域や契約内容によって扱いが異なります。契約書や重要事項説明書に更新料が記載されている場合は、更新時に支払いが必要になることが多いです。
更新料だけでなく、更新事務手数料、火災保険、保証会社更新料も同じ時期にかかる場合があります。契約前に2年間の総額で確認しましょう。

Question 4

賃貸で保証会社は必ず必要ですか？

Accepted Answer

居住用賃貸では、連帯保証人ではなく保証会社の利用を求められる物件が増えています。家賃滞納時の保証を行う仕組みです。
初回保証料は家賃の一定割合、更新料は年額や月額で設定されることがあります。初期費用と毎月費用の両方で確認しましょう。

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