Question 1

戸建を売却するときに必要な書類は何ですか？

Accepted Answer

戸建売却では、所有者確認のための登記識別情報や本人確認書類、固定資産税通知書、建築確認済証、検査済証、測量図、境界確認書などがあるとスムーズです。
書類が見つからない場合でも売却できることはありますが、再取得や追加確認に時間がかかる場合があります。査定前に手元資料を整理しておきましょう。

Question 2

相続した家は売るべきですか？貸すべきですか？

Accepted Answer

相続した家は、すぐに売るのが正解とは限りません。固定資産税、管理負担、修繕費、空き家リスク、将来使う可能性を整理しましょう。
貸す場合は修繕費や管理対応が必要です。売る場合は名義変更や税金確認が必要です。判断に迷う場合は、家族で目的をそろえてから専門家へ相談しましょう。

Question 3

媒介契約の種類はどう選べばいいですか？

Accepted Answer

媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介があります。複数社に依頼できるか、自己発見取引ができるか、報告義務があるかが異なります。
どれが必ず正解というより、売却の進め方と不動産会社への信頼度で選びます。契約前に販売戦略と報告方法を確認しましょう。

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