中古戸建で境界・越境を確認する理由：まず整理したいこと
中古戸建は土地と建物を一緒に買うため、建物状態だけでなく隣地との境界関係も重要です。
建物の現況、修繕履歴、接道・境界、必要工事費を別々の資料で確かめ、購入価格だけで判断しないことが大切です。
中古戸建で境界・越境を確認する理由の確認ポイント
現地で境界標の有無、塀や植栽の位置、屋根や雨どいの越境を確認する
確定測量図、地積測量図、境界確認書の有無を見る
越境がある場合は、合意書や将来撤去の取り決めを確認する
中古戸建で境界・越境を確認する理由で見落としやすい点
境界が曖昧なまま購入すると、将来の売却、建て替え、隣地工事のときに問題が表面化することがあります。
中古戸建で境界・越境を確認する理由を確認した後の進め方
気になる点は重要事項説明前に質問し、口頭ではなく資料や特約で確認できる状態にしましょう。
確認した資料名、金額、期限、担当者の説明は「中古戸建で境界・越境を確認する理由」の比較メモに残し、申込みや契約の前に不明点が解消したかを見直しましょう。
