土地購入で知っておきたい接道義務の基本

土地購入で知っておきたい接道義務の基本：まず整理したいこと

接道は、土地に建物を建てられるか、建て替えできるかに関わる重要な条件です。

接道、用途地域、境界、地盤・災害リスク、造成とインフラ費用を分け、希望する建物が建つかまで確認することが大切です。

土地購入で知っておきたい接道義務の基本の確認ポイント

敷地が建築基準法上の道路にどれだけ接しているか確認する

道路種別、私道負担、セットバックの有無を重要事項説明で見る

再建築不可や建築制限がある場合の価格と使い方を慎重に考える

土地購入で知っておきたい接道義務の基本で見落としやすい点

見た目は道路に接していても、法律上の道路ではない場合や幅員が足りない場合があります。

土地購入で知っておきたい接道義務の基本を確認した後の進め方

土地を申し込む前に、不動産会社へ道路種別と再建築可否を資料付きで確認しましょう。

確認した資料名、金額、期限、担当者の説明は「土地購入で知っておきたい接道義務の基本」の比較メモに残し、申込みや契約の前に不明点が解消したかを見直しましょう。